EPB-topscore in het hart van Flagey
Wie langs het Flageyplein in Elsene wandelt, merkt het meteen: Brussel verandert. Tussen de statige gevels en levendige cafés groeit een nieuw woonproject dat inzet op de toekomst. Hier verrees op de Rue du Sceptre een gebouw dat ecologie, comfort en energieprestatie slim combineert.
Centraal in dit verhaal: de oplossingen van Vaillant en de vakkennis van Benoit Elaerts en zijn team (Chauffage Elaerts, sinds 1985 een vaste waarde in Brussel en omgeving). Samen tillen ze een collectief gebouw met 6 appartementen en 1 commerciële ruimte naar een EPC-score van A+ – een bewijs dat stedelijk wonen tegelijk duurzaam én comfortabel kan zijn.
Duurzaam bouwen met ambitie
De jonge ontwikkelaars leggen van bij de start de lat hoog. Hun doel: een toekomstbestendig wooncomplex dat uitblinkt in energie-efficiëntie en eenvoudig technisch beheer. Ze kozen resoluut voor houtskeletbouw om de ecologische impact te beperken en tegelijk topisolatie te garanderen. Elke keuze – van materialen tot technieken – moest bijdragen aan een gebouw dat bewoners zorgeloos comfort biedt en tegelijk voldoet aan de strengste energienormen.
Vaillant: consistentie, expertise en innovatie in één
De vraag was duidelijk: hoe combineer je verwarming en warm water in een collectief gebouw met beperkte ruimte? Eerst passeerden individuele gasketels en vervolgens collectieve ketels de revue. Toch bleek de gecentraliseerde warmtepompinstallatie van Vaillant de enige oplossing die zowel technisch als budgettair overeind bleef.
“Vaillant was van bij de haalbaarheidsstudie al betrokken,” legt Kevin Henry, Vaillant-vertegenwoordiger, uit. “Ons ontwerpteam dacht mee en bood een installatie die perfect aansloot op de ruimtebeperkingen van dit bouwproject.”
Warmtepompen in cascade
Op het groendak draaien vandaag 2 aroTHERM plus lucht/water-warmtepompen die gekoppeld zijn aan extra binnenunits. “Deze werken in cascade – dit type werking zorgt voor meer modulariteit en flexibiliteit om het geproduceerde vermogen aan te passen aan de werkelijke behoeften”, benadrukt Kevin Henry. De aroTHERM plus monobloc biedt een hoge prestatiecoëfficiënt en een ultrastille werking – criteria die zijn getest en gevalideerd in het stadscentrum, waar geluidsoverlast een aandachtspunt is.
Deze collectieve installatie maakt warmtedistributie via vloerverwarming mogelijk, wat zorgt voor optimaal comfort in elk appartement en in het commerciële pand. Alle technische elementen zijn geïsoleerd in de daarvoor bestemde ruimte in de kelder om te voorkomen dat ze aan te hoge druk worden blootgesteld. Er is een PEH S-warmtewisselaar gebruikt om een primair circuit voor de eloBLOCK elektrische wandketel te creëren, dat dankzij deze wisselaar van alle andere onderdelen is gescheiden.
De temperatuurregeling is gecentraliseerd, maar elke woning blijft onafhankelijk, met de mogelijkheid van een externe individuele regeling. De controle en het beheer van de collectieve installatie gebeurt via een internetmodule myVAILLANT connect VR940f en de myVaillant-app. Akoestische matten onder de units op het dak dempen trillingen en zorgen voor een discrete integratie in de dichtbebouwde omgeving.
Een veelzijdige en toekomstgerichte installatie
Naast de warmtepompen werd de volledige technische ruimte uitgerust met Vaillant-oplossingen: een eloBLOCK elektrische bijverwarmingsketel, buffervaten voor verwarming en sanitair, een slimme regeling en stijgleidingen voor sanitair warm water.
Door de 2 aroTHERM plus-warmtepompen en de eloBLOCK-ketel op de VPS 200-sanitair buffertank aan te sluiten, voor de VIH RW 1000-boiler, kan snel sanitair warm water worden geproduceerd. De 3 Vaillant-generatoren kunnen namelijk in cascade werken en dus tegelijkertijd wanneer er een grote behoefte aan sanitair warm water is. Zelfs koeling kan eenvoudig worden geactiveerd wanneer bewoners dat wensen.
Dankzij een buffervat benut het systeem bovendien optimaal de zonne-energie van de fotovoltaïsche panelen op het dak. Zo wordt het verbruik nog verder teruggedrongen.
Win-win voor ontwikkelaars en bewoners
Voor de bouwheer vormt de installatie een krachtig verkoopargument: uitzonderlijke EPC-resultaten, lagere exploitatiekosten en ecologische aantrekkingskracht voor stedelijke kopers. Voor bewoners betekent het: hoog wooncomfort, zuinig energieverbruik en eenvoudig beheer.
Een voorbeeld voor brusselse renovatie
Het succes van dit project rust op samenwerking. “Vaillant is meer dan een leverancier, ze zijn een partner,” aldus Benoit Elaerts. “Hun technische ondersteuning geeft onze teams vertrouwen en tilt de kwaliteit naar een hoger niveau.”
Kevin Henry, commercieel vertegenwoordiger van Vaillant benadrukt: “Onze rol stopt niet bij levering. We begeleidden de dimensionering en opvolging om te garanderen dat het systeem eenvoudig en betrouwbaar blijft.”
Dit project toont dat collectieve warmtepompinstallaties perfect passen in stedelijke contexten met strenge EPB-normen en beperkte ruimte. Het gebouw in de Rue du Sceptre bewijst dat duurzaamheid, innovatie en comfort hand in hand kunnen gaan, midden in de stad.
